Оформление купли-продажи недвижимости в Крыму

Оформление купли-продажи недвижимости в КрымуВремя работы с 09:00 до 19:00
+7 978 741 39 41.
 

Ваше имя

Номер телефона

Наши преимуществаОформление купли-продажи недвижимости в Крыму

Оформление купли-продажи недвижимости в Крыму

Стоимость наших услуг

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи в Крыму от 15000 руб.
Регистрация долгосрочного договора аренды от 10000 руб.
Постановка на кадастровый учёт 4 000 руб.
Регистрация права собственности 10 000 руб.
Получение выписки из ЕГРН, выписки из украинского реестра прав 2 000 руб.
Комплексная предпродажная проверка документов по одному объекту недвижимости 5 000 руб.
Составление договора купли-продажи, дарения, мены от 3000 руб.

Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с проблемой оформления недвижимости. В данной статье мы постараемся ответить на наиболее часто задаваемые вопросы, такие как: как это делается? с чего начать?сколько времени займёт данная процедура?

Право собственности на недвижимость — не пустая формальность. Правильно оформленные документы — это гарантия Вашего спокойствия в будущем. Если Вы решите продать или иным образом произвести отчуждение имущества, порядок в Ваших документах еще не раз сыграет Вам хорошую службу.

Этап 1. Правовой анализ документов

Первое, с чего стоит начать, это изучение правоустанавливающих документов на объект недвижимости. У него должны быть оригиналы всех необходимых бумаг, подтверждающих право собственности. Если рассматривать на примере Крыма, то такими документами могут быть:

  • заверенный у украинского нотариуса договор купли-продажи, дарения, мены;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • государственный акт;
  • прочие документы.

Кроме вышеперечисленного, продаваемая недвижимость должна быть поставлена кадастровый учёт, к ней должна прилагаться техническая документация (например, технический паспорт, выданный БТИ) и выписка из ЕГРН.

Внимание! Если у продавца есть супруг(-а), обязательно затребуйте его(-её) согласие на продажу имущества. Данное согласие необходимо оформить письменно и заверить у нотариуса. В противном случае, супруг(-а) в дальнейшем может оспорить сделку.

Этап 2. Регистрация сделки в Крыму

Факт перехода права собственности на объект недвижимости подлежит обязательной регистрации в органах Госкомрегистра. Для того, чтобы совершить такую регистрацию, Вам нужно будет пройти ряд обязательных процедур:

  1. Составление договора купли-продажи. Сейчас в интернете можно найти какой угодно договор, однако, для того, чтобы обезопасить себя от отказа в регистрации, лучше обратиться к грамотному юристу. Он поможет Вам составить такой документ в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, сэкономив впоследствии Ваше время и деньги;
  2. Регистрация в очереди на подачу документов. Получить талон на подачу документов Вы можете либо на официальном сайте Госкомрегистра,  либо в отделениях РНКБ и Генбанка.
  3. Оплата государственной пошлины. На данный момент, госпошлина за переход права собственности составляет 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических.
  4. Подача документов в Госкомрегистр. Договор купли-продажи подписывается продавцом и покупателем (либо их представителями, действующими на основании нотариальной доверенности) в трёх экземплярах в присутствии государственного регистратора.

После того, как документы поданы, государственный регистратор выдаст Вам расписку, в которой указывается перечень поданных документов. Срок рассмотрения поданных документов составляет 10 рабочих дней.

Внимание! В связи с тем, что при переходе права собственности регистратору сдаются оригиналы правоустанавливающих документов, тщательно проверяйте расписку и указанные в ней документы!

Этап 3. Получение документов

Через 10 рабочих дней в Госкомрегистре Вам должны выдать либо новое свидетельство о праве собственности, либо отказ в регистрации перехода права, либо уведомление о приостановке срока рассмотрения Вашего обращения. Основные причины приостановки:

  • поданы не все необходимые документы — в таком случае Вам будет дан срок на подачу недостающих бумаг;
  • государственный регистратор отправил запрос в тот или иной орган гос. власти, но так и не получил ответ;
  • не оплачена или оплачена не в полном объеме гос. пошлина;
  • иные причины, предусмотренные законодательством.

В любом случае, при приостановке рассмотрения Вашего обращения, следует внимательно изучить причины и выполнить все требования, указанные в нем.

В заключении нужно отметить, что юристы компании Деловой Крым всегда готовы помочь Вам в оформлении права собственности на недвижимость в Крыму, вне зависимости от того, на какой стадии Вы остановились.

Остались вопросы? Звоните!
+7 978 741 39 41

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...